Khi thực hiện thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng nhà đất từ người này sang người khác, để tránh các rủi ro không đáng có cũng như bảo vệ quyền lợi và lợi ích hợp pháp của chủ sở hữu mới, chúng ta phải tiến hành việc sang tên sổ đỏ. Vậy thủ tục sang tên sổ đỏ được tiến hành ra sao theo quy định pháp luật mới nhất?

1. Cơ quan nhà nước thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ
Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc phòng Tài nguyên Môi trường nơi có đất.

2. Các bước tiến hành thủ tục sang tên sổ đỏ mới nhất
Bước 1: Các bên đến cơ quan công chứng lập hợp đồng chuyển nhượng, thừa kế, cho tặng. Hồ sơ bao gồm:

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
Chứng minh nhân dân/hộ khẩu của các bên;
Giấy tờ chứng minh tài sản chung/riêng như Giấy chứng nhận đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng độc thân.
Lưu ý: Trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày lập hợp đồng, các bên phải kê khai lệ phí trước bạ, thuế thu nhập cá nhân, nếu quá thời hạn trên sẽ bị phạt theo quy định của nhà nước.

Bước 2: Nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc phòng Tài nguyên Môi trường nơi có đất. Hồ sơ chuẩn bị bao gồm:

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (01 bản chính + 02 bản photo có chứng thực);
Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (02 bản có công chứng);
Chứng minh nhân dân/hộ khẩu của hai bên (02 bộ có chứng thực);
Giấy tờ chứng minh tài sản chung/riêng như Giấy chứng nhận đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng độc thân (02 bộ có chứng thực);
Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất (01 bản chính);
Tờ khai lệ phí trước bạ (02 bản chính);
Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (02 bản chính);
Tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp (02 bản chính);
Tờ khai đăng ký thuế;
Sơ đồ vị trí nhà đất (01 bản chính).
Sau khi tiếp nhận hồ sơ, Phòng Tài nguyên Môi trường luân chuyển hồ sơ sang cơ quan thuế để ra thông báo thuế.

Bước 3: Thực hiện nghĩa vụ tài chính tại Cơ quan Thuế.

Thời gian từ khi Phòng Tài nguyên Môi trường nhận đủ hồ sơ cho đến khi ra thông báo nộp thuế là 10 ngày. Qúy khách hàng phải thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với các loại thuế, lệ phí phải nộp khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Bước 4: Sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính, Qúy khách hàng nộp lại biên lai thuế tại Phòng Tài nguyên Môi trường và đợi kết quả.

Thời gian nhận sổ đỏ đã được sang tên tùy thuộc vào quy trình làm việc ở mỗi địa phương khác nhau.

Trên đây là những tư vấn hướng dẫn thủ tục sang tên sổ đỏ mới nhất mà DHLaw gửi đến Qúy khách hàng. Hy vọng với những thông tin trên, Qúy khách hàng có thể nắm bắt và ứng dụng một cách dễ dàng vào việc thực hiện sang tên sổ đỏ. Trên thực tế, việc xử lý thủ tục sang tên sổ đỏ của các quận/huyện là không giống nhau, thời gian có kết quả cũng khác nhau. Từ thực tiễn trên, DHLaw mang đến cho Qúy khách hàng Dịch vụ sang tên sổ đỏ trọn gói nhanh nhất tại TP. HCM, nhằm rút gọn thời gian xử lý cũng như hỗ trợ việc chuẩn bị giấy tờ đối với các hồ sơ khó.

Dịch vụ tư vấn thủ tục sang tên sổ đỏ trọn gói nhanh nhất của DHLaw bao gồm:

Tư vấn cho Qúy khách hàng về các quy định Pháp luật trong thủ tục sang tên sổ đỏ: thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua – bán nhà đất, thủ tục sang tên sổ đỏ khi tặng – cho, thủ tục sang tên sổ đỏ khi nhận thừa kế,…;
Tư vấn và hỗ trợ Qúy khách hàng trong việc chuẩn bị các giấy tờ cần thiết để tiến hành thủ tục;
Tiếp nhận hồ sơ từ phía khách hàng, soạn thảo các văn bản liên quan để hoàn thiện hồ sơ sang tên sổ đỏ;
Thay mặt khách hàng thực hiện các thủ tục cần thiết tại Cơ quan nhà nước có thẩm quyền;
Theo dõi hồ sơ, thường xuyên cập nhật tiến độ hồ sơ cho Qúy khách hàng.
DHLaw tự hào là một trong những Công ty luật tư vấn Luật Đất đai uy tín ở quận Bình Thạnh – TP. HCM, với kinh nghiệm nhiều năm trong nghề cùng với đội ngũ Luật sư – Chuyên viên pháp lý trình độ chuyên môn cao, chúng tôi tự tin mang đến cho Qúy khách hàng những dịch vụ pháp lý uy tín, chuyên nghiệp nhất mà giá cả cạnh tranh nhất.

LEAVE A REPLY