Vướng vào vấn đề nhỏ nhưng phổ biến này, hợp đồng mua bán nhà đất không thể công chứng được dù tài sản không tranh chấp và đầy đủ giấy tờ pháp lý.

Hợp đồng mua bán nhà đất không thể công chứng được nếu số chứng minh nhân dân ghi trên sổ đỏ, sổ hồng khác với chứng minh nhân dân/thẻ căn cước công dân hiện tại. (Ảnh minh họa)

Giấy đăng ký kết hôn, giấy xác nhận tình trạng hôn nhân, căn cước công dân hoặc chứng minh nhân dân… là các loại giấy tờ liên quan cần phải xuất trình khi thực hiện thủ tục công chứng hợp đồng mua bán nhà đất.

Trên thực tế, không ít trường hợp gặp vướng mắc khi số chứng minh nhân dân ghi trên giấy tờ nhà đất (sổ hồng, sổ đỏ) không khớp với chứng minh nhân dân hiện tại. Bởi lẽ, khi đó hợp đồng mua bán nhà đất sẽ bị Phòng Công chứng từ chối công chứng. Quá trình sang tên bất động sản vì thế bị gián đoạn.

Hiện nay, tình trạng số chứng minh nhân dân hiện tại khác với số chứng minh nhân dân ghi trên giấy tờ nhà đất rất phổ biến. Nguyên nhân là, nhiều địa phương đã chuyển từ chứng minh nhân dân 9 số sang chứng minh nhân dân 12 số; chuyển chứng minh nhân dân 9 số sang thẻ căn cước công dân, chứng minh nhân dân 12 số sang thẻ căn cước công dân.

Trên phạm vi toàn quốc, thời gian tới sẽ bắt buộc chuyển từ chứng minh nhân dân sang thẻ căn cước công dân. Do đó, khi bạn chuyển sang căn cước công dân thì nên xin thêm Giấy xác nhận từ Công an về việc số chứng minh nhân dân cũ và số căn cước công dân mới đều chỉ 1 người.

Người mua bất động sản sẽ trình Giấy chứng nhận này khi thực hiện thủ tục công chứng hợp đồng mua bán mới được coi là hợp lệ. Theo đó, Phòng Công chứng sẽ công chứng hợp đồng mua bán nhà đất theo đúng quy định hiện hành.

Thế nên, mọi người cần nắm rõ vấn đề trên để việc mua bán, chuyển nhượng nhà đất diễn ra thuận lợi, nhanh chóng, giúp tiết kiệm cả về công sức lẫn thời gian của các bên.

 

LEAVE A REPLY